postheadericon Informator – jak kupić mieszkanie?

O posiadaniu przysłowiowych „własnych czterech kątów” marzy bardzo duża liczba osób. Nie od dzisiaj jednak wiadomo, że ceny nieruchomości na rynku są bardzo wysokie, a na darownizę nie ma co liczyć. Na szczęście istnieje kilka sposobów na to, aby stać się szczęśliwym posiadaczem mieszkania za nieduże pieniądze. Obok popularnych mieszkań bez czynszu warto zainteresować się również nieruchomościami od spółdzielni, ale to nie jedyne sposoby na tani zakup mieszkania.

Dla wielu osób kupno mieszkania z rynku wtórnego jest poza finansowym zasięgiem. Deweloperzy coraz częściej kuszą nas także tanimi nieruchomościami na rynku pierwotnym, ale na ich zakup również mogą sobie pozwolić jedynie nieliczni. Jednak ciekawą alternatywą mogą okazać się mieszkania sprzedawane przez gminy (niekiedy są to także lokale socjalne), które można nabyć za niewygórowane ceny. Czasem na sprzedaż wystawiane są ponadto lokale zabytkowe.

Jedną z bardziej popularnych obecnie możliwości kupna taniej nieruchomości jest podpisanie umowy kupna-sprzedaży z tak zwanym prawem dożywotniego mieszkania w lokalu właściciela. W zamian za niską cenę trzeba jednak zgodzić się, aby osoba od której kupujemy mieszkanie, mogła w nim mieszkać aż do śmierci. Niestety takie rozwiązanie nie jest dobre dla wszystkich.

W poszukiwaniu tanich nieruchomości warto wziąć pod uwagę możliwość kupna mieszkania z hipoteką. Trzeba jednak pamiętać, że spora liczba takich lokali jest obciążona hipoteką, co może być związane na przykład z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Niekiedy hipoteka może być też podstawą roszczeń instytucji finansowych. W tym przypadku warto dokonać stosownych obliczeń i zkalkulować, czy takie rozwiązaniem się nam opłaca.

Chcąc stać się posiadaczem własnego lokum można zastanowić się nad zaciągnięciem kredytu na mieszkanie bez wkładu własnego. Obecnie wiele osób decyduje się ponadto na zakup nieruchomości bez zdolności kredytowej, co również jest możliwe. Na rynku można też znaleźć oferty sprzedaży mieszkań na strychach czy przeznaczonych do remontu – ceny takich nieruchomości na ogół są nieco niższe od lokali dopiero co oddanych do użytku.

Jeśli zastanawiamy się nad kupnem pierwszego mieszkania, wówczas być może opłacalne dla nas będzie skorzystanie z programu mającego na celu przyznawanie dotacji na nieruchomość dla osób młodych. Taka inicjatywa do tej pory umożliwiła kupno własnych czterech ścian całkiem sporej liczbie osób, warto więc zainteresować się tego rodzaju przedsięwzięciem.

Nie od dzisiaj wiadomo, że na finalną cenę nieruchomości decydujący wpływ na wiele czynników. Zdaniem ekspertów ceny mieszkań po 2014 roku mogą się obniżyć, a wówczas o wiele łatwiej będzie natknąć się na atrakcyjną promocję, dzięki której nabędziemy mieszkanie po znacznie niższej cenie. Jednak ostateczna decyzja związana z kupnem nieruchomości należy oczywiście do nas.